Alle Bilder

Ideale Werkstatt mit Lager im Zillertal

Werkstatt in Uderns zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 228

418 m²

Gesamtfläche ca.

335 m²

Nutzfläche ca.

2.550,-

Miete

650,-

Betriebskosten

Gemsamtmiete 3.710,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Sie suchen eine Werkstatt mit Lager für Ihren Betrieb? Dann wird dieses Angebot für Sie interessant sein.

Die Gewerbefläche ist ursprünglich als Betriebswerkstätte errichtet worden; zuletzt aber als Schlosserwerkstatt genutzt und entsprechend ausgestattet worden. Eine Übernahme von Dreh- und Fräsmaschinen sowie Regalen wäre gegen Ablöse möglich.

Aufgeteilt ist die Mietfläche wie folgt:

  • Beheizte Halle (Werkstatt mit Lager) auf rund 205 m²
  • Unbeheizte Halle auf rund 99 m²
  • Aufenthaltsraum rund 16 m²
  • Büro rund 15 m²
  • Flugdach mit ca. 82 m²
  • zusätzliche Freifläche & Parkmöglichkeit

Die Einfahrt mit PKWs sowie auch verschiedenen LKWs ist möglich. Auch eine Grube für Montagen unterhalb von Fahrzeugen ist vorhanden.

Die Lage in Uderns

Uderns liegt im vorderen Zillertal, nur rund 10 Kilometer oder 10 Minuten mit dem PKW von der A12 Inntalautobahn entfernt (Anschluss Wiesing). Damit ist Standort für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.

Das gemischt genutzte Objekt liegt angrenzend an die Zillertal Bundesstraße, im Allgemeinen Mischgebiet. Dadurch ist die Zufahrt ist mit LKWs gut möglich.

In direkter Nähe befinden sich der SPAR-Markt und eine Tankstelle. Aber auch die Cafes und das Ortszentrum erreicht man bequem zu Fuß.

Energieausweis & Heizung

HWB 118, Klasse D

fGEE-Faktor 1.66, Klasse C

▪ Umluftheizer & Heizkörper mit Ölkessel

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1984

Zustand: Gebraucht

Flächenwidmung

Allgemeines Mischgebiet

Merkmale

▪ Ebenerdiger Zugang

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

*notwendige Felder

Rating

Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen

23 Rezensionen

Exposé anfordern

Anrufen

Whatsapp us