Grinzens Bachl: Neubau-Wohnungen bei Innsbruck mieten
Neue Mietwohnungen bei Innsbruck! Im westlichen Mittelgebirge entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen, die ab Mai 2024 zu mieten sind.
Projekt Grinzens Bachl (9490)
Leben im Mittelgebirge
Das Westliche Mittelgebirge ist ein ganz besonderer Platz zum Leben! Es liegt am Fuße der Kalkkögel, auf einem Sonnenplateau oberhalb des Inntals. Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr, wodurch man besonders ruhig und ungestört wohnt. Und doch ist man sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden.
Im Sommer profitiert man hier oben von etwas kühleren, sehr angenehmen Temperaturen, die das Leben in der Stadt oft unerträglich machen. Und im Winter liegt man häufig schon über dem Nebel, der das Inntal trübsinnig erscheinen lässt, während man im Mittelgebirge oft herrlichen Sonnenschein genießen kann.
Ganz besonders spannend ist die Gegend für Sportler und Naturverliebte. Im Sommer genießen Sie hier das Leben beim Spazieren, Laufen, Wandern oder Biken auf zahllosen, ruhigen Wegen und Almen. Und an heißen Tagen bietet auch das nahe Freizeitzentrum Axams Spaß, Erholung und Abkühlung.
Im Winter ist die Gegend ohnehin ein Traum! Gerade die Axamer Lizum bietet schneebegeisterten Wintersportlern traumhafte Abfahrten und Tiefschneehänge – quasi vor der Haustüre. Natürlich kommen auch Tourengeher und Rodler in den Genuss der herrlichen Landschaft.
Online Finanzierungszusage in nur 15 Minuten*
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es mit der Finanzierung manchmal sehr schnell gehen. In Kooperation mit der s Bausparkasse helfen wir Ihnen dabei – mit der Sofortzusage und einer raschen Entscheidung, wenn alle Unterlagen vorliegen.
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* Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Großartiger Standort
Das neue Projekt Bachl finden Sie in der Gemeinde Grinzes, nahe der Abzweigung zur Kemater Alm. Der Platz ist ruhig gelegen und bietet eine schöne Aussicht Richtung Nordkette und ins Unterland.
Ins Dorfzentrum sind es rund 400 Meter oder 5 Minuten zu Fuß. Sehr praktisch sind der Mini M zum Einkaufen oder auch der Friseur. Hier finden Sie auch die Volksschule und den Kindergarten sowie einen großen Spielplatz, den Ihre Kinder lieben werden!
Praktische Anbindung
Praktisch und gut erreichbar: Mit dem PKW erreichen Sie Innsbruck meist in nur 15 Minuten. Noch besser ist die Anbindung mit dem Regionalbus 404. Dieser fährt unter Tags im 15 Minuten Takt und bringt Sie in nur 29 Minuten zum Hauptbahnhof in Innsbruck.
Das Projekt
Die beiden Baukörper mit nur fünf bzw. sechs Wohnungen schmiegen sich perfekt in den leichten Hang ein. Dadurch entstehen auf jedem der drei Geschosse großzügige Terrassen. Diese bieten Ihnen eine schöne Aussicht, besonders in den oberen Geschossen.
Zusätzlich zu den elf Wohnungen entstehen 18 Tiefgaragenstellplätze und weiter Besucherparkplätze im Freien. Der Zugang erfolgt entweder von der Garage aus mit dem Aufzug. Oder Sie nutzen die großzügigen Freitreppen, die sich zentral zwischen den beiden Baukörpern hochschlängeln.
Besonders und einzigartig sind die großzügigen Abstellräume: Jede Wohnung erhält einen eigenen, exklusiven Abstellraum gleich neben der Wohnung. Und zusätzlich gibt es noch typische Kellerabteile in der Garage. Damit lasse sich hier auch viele, große Sportgeräte und sonstige Dinge praktisch unterbringen.
Die Ausstattung
Durch die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung kommen Sie beim Projekt Bachl in den Genuss hoher Wohnqualität! Hier ein paar Highlights dazu:
- Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und für niedrige Energiekosten
- Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für geringe Energiekosten
- Verstellbare Raffstores als Sonnenschutz, die auch die Räume gut verdunkeln
- Qualitative und durchdachte Einbauküchen der Firma Schuler bereits inklusive
- Hochwertige, rektifizierte Fliesen im Format 60 x 60 cm und 30 x 60 cm
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bodengleiche Dusche, teilweise Badewannen
- Badezimmermöbel schon vorhanden
- Und vieles mehr
Provisionsfreie Vermietung
Die Vermietung der Wohnungen startet offiziell im September 2023. Sie können sich derzeit noch eine der zenhn Wohungen exklusiv und provisionsfrei bei ATH Immobilien sichern.
Ihr Kontakt
Übergabe und Bezug der Wohnungen werden voraussichtlich ab 1. Februar 2024 möglich sein.
Nehen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
ATH Immobilien GmbH
Ing. Andreas Thaler MA
Tel.: +43 660 52 95 441
Email: office@ath-immobilien.com
Lageplan
Die Wohnungen
Luxuriöses Penthouse mit 141 m², großer Terrasse & Blick zur Nordkette – nahe Innsbruck
Grinzens Bachl | Top 10
4 Zimmer
141 m²
3.052
Wohnen im Mittelgebirge bei Innsbruck: Dieses exklusive Penthouse vereint Tiroler Bergblick, moderne Architektur und großzügige Terrassenflächen. Perfekt für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lifestyle in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck suchen.
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ca. 141 m² Wohnfläche + 60 m² Hauptterrasse + 111 m² Dachterrasse
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3 Schlafzimmer, 2 Bäder, zusätzliches WC
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Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Kochinsel
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Kaminofen für Atmosphäre & Wohlgefühl
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Tiefgarage + Besucherparkplätze
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Aufzug, Barrierefrei, Glasfaser, PV-Anlage & Luft-WP
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Baujahr 2023: Sehr guter Zustand!
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Home-Office. Zwei Bäder, ein separates WC sowie Garderobe und Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und eine funktionale Alltagsorganisation.
Zusätzlich können Sie einen oder zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage anmieten, für jeweils € 70,- monatlich. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Sie können diese großartige Dachgeschosswohnung in Grinzens ab Mai 2026 provisionsfrei mieten. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!
Leider schon vergeben!
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung
Grinzens Bachl | Top 1A
2 Zimmer
68 m²
Diese neuwertige Mietwohnung in Grinzens bei Innsbruck bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und viele praktische Details, die den Alltag erleichtern.
Die Highlights im Überblick:
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Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien
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Moderne Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche – offen, hell und wohnlich
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Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne; WC ist separat
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Raffstores sorgen für zuverlässige Verdunkelung und angenehme Temperaturen im Sommer
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Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung – mehr Ordnung, mehr Platz
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Großer Lagerraum direkt gegenüber der Wohnung plus separates Kellerabteil
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Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, während Grinzens mit Ruhe, Aussicht und guter Lebensqualität überzeugt.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Für die Anpassung des Mietvertrages fallen einmalig € 480,- an.
Leider schon vergeben!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Grinzens Bachl | Top 1B
3 Zimmer
80 m²
Leider schon vergeben!
2-Zimmer-Terrassenwohnung
Grinzens Bachl | Top 2
2 Zimmer
65 m²
Leider schon vergeben!
Exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse und riesigem Lagerraum
Grinzens Bachl | Top 3
2 Zimmer
57 m²
Die Wohnung Top 3 bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem großzügigen Garten und einer weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die durchdachte Architektur schmiegt sich das Gebäude perfekt in den leichten Hang und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Lagerraum mit 20,85 m², der sich direkt neben der Wohnung befindet. Dieser bietet außergewöhnlich viel Platz für Sportgeräte, Hobbyausrüstung oder andere sperrige Gegenstände – eine Seltenheit im modernen Wohnbau. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerabteil in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Haus wurde erst 2024 fertiggestellt und ist quasi neu. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Miete enthalten. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug oder über eine großzügige Freitreppe, die sich elegant durch das Wohnensemble zieht.
Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Stauraum und naturnahe Erholung - eine perfekte Kombination für gehobene Wohnansprüche.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Für die Anpassung des Mietvertrages fallen einmalig € 480,- an.
Leider schon vergeben!
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 4
2 Zimmer
65 m²
Leider schon vergeben!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 5
3 Zimmer
71 m²
Leider schon vergeben!
2-Zimmer-Terrassenwohnung
Grinzens Bachl | Top 6
2 Zimmer
57 m²
Leider schon vergeben!
Feine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 7
3 Zimmer
74 m²
Leider schon vergeben!
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Stauraum
Grinzens Bachl | Top 8
3 Zimmer
71 m²
Diese neuwertige Mietwohnung in Grinzens bei Innsbruck bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und viele praktische Details, die den Alltag erleichtern.
Die Highlights im Überblick:
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Zwei große Terrasses - ideal zum Entspannen im Freien
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Moderne Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche – offen, hell und wohnlich
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Großes Badezimmer mit Dusche und Fenster; WC ist separat
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Raffstores sorgen für zuverlässige Verdunkelung und angenehme Temperaturen im Sommer
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Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse
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Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung – mehr Ordnung, mehr Platz
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Großer Lagerraum direkt gegenüber der Wohnung plus separates Kellerabteil
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Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, während Grinzens mit Ruhe, Aussicht und guter Lebensqualität überzeugt.
Ein Garagenstellplatz ist in der Miete enthalten.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Für die Anpassung des Mietvertrages fallen einmalig € 480,- an.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (€ 4.794,-)
Informieren Sie sich jetzt bei einer persönlichen Besichtigung!
Leider schon vergeben!
Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick & hochwertiger Ausstattung in Grinzens
Grinzens Bachl | Top 9
2,5 Zimmer
66 m²
Im obersten Geschoss gelegen, bietet die Wohnung Top 9 lichtdurchflutete Räume, traumhafte Fernblicke und maximale Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zusatz-Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum.
Die hochwertige Einbauküche, Raffstores und edle Bodenbeläge sorgen für modernen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und getrenntem WC überzeugt durch Design und Funktionalität.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum auf derselben Etage.
Die Top 9 ist derzeit noch vermietet und wird ab 1. Februar 2026 frei.
Zusätzlich können Sie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage für € 70,- monatlich anmieten. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!
