Grinzens Bachl: Neubau-Wohnungen bei Innsbruck mieten
Neue Mietwohnungen bei Innsbruck! Im westlichen Mittelgebirge entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen, die ab Mai 2024 zu mieten sind.
Projekt Grinzens Bachl (9490)
Leben im Mittelgebirge
Das Westliche Mittelgebirge ist ein ganz besonderer Platz zum Leben! Es liegt am Fuße der Kalkkögel, auf einem Sonnenplateau oberhalb des Inntals. Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr, wodurch man besonders ruhig und ungestört wohnt. Und doch ist man sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden.
Im Sommer profitiert man hier oben von etwas kühleren, sehr angenehmen Temperaturen, die das Leben in der Stadt oft unerträglich machen. Und im Winter liegt man häufig schon über dem Nebel, der das Inntal trübsinnig erscheinen lässt, während man im Mittelgebirge oft herrlichen Sonnenschein genießen kann.
Ganz besonders spannend ist die Gegend für Sportler und Naturverliebte. Im Sommer genießen Sie hier das Leben beim Spazieren, Laufen, Wandern oder Biken auf zahllosen, ruhigen Wegen und Almen. Und an heißen Tagen bietet auch das nahe Freizeitzentrum Axams Spaß, Erholung und Abkühlung.
Im Winter ist die Gegend ohnehin ein Traum! Gerade die Axamer Lizum bietet schneebegeisterten Wintersportlern traumhafte Abfahrten und Tiefschneehänge – quasi vor der Haustüre. Natürlich kommen auch Tourengeher und Rodler in den Genuss der herrlichen Landschaft.
Online Finanzierungszusage in nur 15 Minuten*
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es mit der Finanzierung manchmal sehr schnell gehen. In Kooperation mit der s Bausparkasse helfen wir Ihnen dabei – mit der Sofortzusage und einer raschen Entscheidung, wenn alle Unterlagen vorliegen.
Mit Wohnglück Online kommen Sie auf schnellstem Weg zu Ihrer Finanzierung. In nur 15 Minuten erhalten Sie Ihre Online Finanzierungszusage*.
* Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Großartiger Standort
Das neue Projekt Bachl finden Sie in der Gemeinde Grinzes, nahe der Abzweigung zur Kemater Alm. Der Platz ist ruhig gelegen und bietet eine schöne Aussicht Richtung Nordkette und ins Unterland.
Ins Dorfzentrum sind es rund 400 Meter oder 5 Minuten zu Fuß. Sehr praktisch sind der Mini M zum Einkaufen oder auch der Friseur. Hier finden Sie auch die Volksschule und den Kindergarten sowie einen großen Spielplatz, den Ihre Kinder lieben werden!
Praktische Anbindung
Praktisch und gut erreichbar: Mit dem PKW erreichen Sie Innsbruck meist in nur 15 Minuten. Noch besser ist die Anbindung mit dem Regionalbus 404. Dieser fährt unter Tags im 15 Minuten Takt und bringt Sie in nur 29 Minuten zum Hauptbahnhof in Innsbruck.
Das Projekt
Die beiden Baukörper mit nur fünf bzw. sechs Wohnungen schmiegen sich perfekt in den leichten Hang ein. Dadurch entstehen auf jedem der drei Geschosse großzügige Terrassen. Diese bieten Ihnen eine schöne Aussicht, besonders in den oberen Geschossen.
Zusätzlich zu den elf Wohnungen entstehen 18 Tiefgaragenstellplätze und weiter Besucherparkplätze im Freien. Der Zugang erfolgt entweder von der Garage aus mit dem Aufzug. Oder Sie nutzen die großzügigen Freitreppen, die sich zentral zwischen den beiden Baukörpern hochschlängeln.
Besonders und einzigartig sind die großzügigen Abstellräume: Jede Wohnung erhält einen eigenen, exklusiven Abstellraum gleich neben der Wohnung. Und zusätzlich gibt es noch typische Kellerabteile in der Garage. Damit lasse sich hier auch viele, große Sportgeräte und sonstige Dinge praktisch unterbringen.
Die Ausstattung
Durch die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung kommen Sie beim Projekt Bachl in den Genuss hoher Wohnqualität! Hier ein paar Highlights dazu:
- Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und für niedrige Energiekosten
- Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für geringe Energiekosten
- Verstellbare Raffstores als Sonnenschutz, die auch die Räume gut verdunkeln
- Qualitative und durchdachte Einbauküchen der Firma Schuler bereits inklusive
- Hochwertige, rektifizierte Fliesen im Format 60 x 60 cm und 30 x 60 cm
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bodengleiche Dusche, teilweise Badewannen
- Badezimmermöbel schon vorhanden
- Und vieles mehr
Provisionsfreie Vermietung
Die Vermietung der Wohnungen startet offiziell im September 2023. Sie können sich derzeit noch eine der zenhn Wohungen exklusiv und provisionsfrei bei ATH Immobilien sichern.
Ihr Kontakt
Übergabe und Bezug der Wohnungen werden voraussichtlich ab 1. Februar 2024 möglich sein.
Nehen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
ATH Immobilien GmbH
Ing. Andreas Thaler MA
Tel.: +43 660 52 95 441
Email: office@ath-immobilien.com
Die Wohnungen
Leider schon vergeben!
Herrliches Penthouse mit Terrassen & Kaminofen
Grinzens Bachl | Top 10
4 Zimmer
141 m²
Erleben Sie das erhabene Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt eingebettet in die majestätische Landschaft der Tiroler Berger, mit bezauberndem Blick auf die Nordkette. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz, sowohl für Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsraum.
Die Küche ist ein Meisterwerk der Funktionalität und Eleganz. Dabei bildet die elegante Kochinsel das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie erholsame Momente auf den großen, exklusiven Terrassen, die den Wohnraum nahtlos mit der Natur verbinden.
Ein Aufzug bringt Sie direkt in diese luxuriöse Wohnung, wo ein Kaminofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf den rund 141 m² finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC und einen geräumigen Schrankraum.
Zu diesem Traumzuhause gehören eine Terrasse von 60 m², eine Dachterrasse von etwa 111 m², ein Lagerraum im 2. Obergeschoss von 8,35 m² und ein Kellerabteil im Untergeschoss von 3,90 m².
Die Annehmlichkeiten werden durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze und ausreichend Besucherparkplätze im Freien ergänzt. Der Zugang erfolgt entweder bequem von der Garage aus per Aufzug oder über die großzügigen Freitreppen, die sich zentral zwischen den beiden Baukörpern emporwinden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Wolken!
Leider schon vergeben!
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung
Grinzens Bachl | Top 1A
2 Zimmer
68 m²
Diese neuwertige Mietwohnung in Grinzens bei Innsbruck bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und viele praktische Details, die den Alltag erleichtern.
Die Highlights im Überblick:
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Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien
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Moderne Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche – offen, hell und wohnlich
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Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne; WC ist separat
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Raffstores sorgen für zuverlässige Verdunkelung und angenehme Temperaturen im Sommer
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Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung – mehr Ordnung, mehr Platz
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Großer Lagerraum direkt gegenüber der Wohnung plus separates Kellerabteil
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Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, während Grinzens mit Ruhe, Aussicht und guter Lebensqualität überzeugt.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Für die Anpassung des Mietvertrages fallen einmalig € 480,- an.
Leider schon vergeben!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Grinzens Bachl | Top 1B
3 Zimmer
80 m²
Leider schon vergeben!
2-Zimmer-Terrassenwohnung
Grinzens Bachl | Top 2
2 Zimmer
65 m²
Leider schon vergeben!
Exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse und riesigem Lagerraum
Grinzens Bachl | Top 3
2 Zimmer
57 m²
Die Wohnung Top 3 bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem großzügigen Garten und einer weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die durchdachte Architektur schmiegt sich das Gebäude perfekt in den leichten Hang und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Lagerraum mit 20,85 m², der sich direkt neben der Wohnung befindet. Dieser bietet außergewöhnlich viel Platz für Sportgeräte, Hobbyausrüstung oder andere sperrige Gegenstände – eine Seltenheit im modernen Wohnbau. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerabteil in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Haus wurde erst 2024 fertiggestellt und ist quasi neu. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Miete enthalten. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug oder über eine großzügige Freitreppe, die sich elegant durch das Wohnensemble zieht.
Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Stauraum und naturnahe Erholung - eine perfekte Kombination für gehobene Wohnansprüche.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Für die Anpassung des Mietvertrages fallen einmalig € 480,- an.
Leider schon vergeben!
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 4
2 Zimmer
65 m²
Leider schon vergeben!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 5
3 Zimmer
71 m²
Leider schon vergeben!
2-Zimmer-Terrassenwohnung
Grinzens Bachl | Top 6
2 Zimmer
57 m²
Leider schon vergeben!
Feine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 7
3 Zimmer
74 m²
Leider schon vergeben!
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grinzens Bachl | Top 8
3 Zimmer
71 m²
Leider schon vergeben!
Praktsiche Dachgeschosswohnung
Grinzens Bachl | Top 9
2,5 Zimmer
66 m²
Die Top 9 liegt herrlich im obersten Geschoss. Dadurch erleben Sie hier eine tolle Aussicht, viel Sonne und Ruhe! Daneben bietet Ihnen die Wohnung eine gut ausgestattete Küchenzeile, Raffstores und großartige Böden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Extrazimmer, das ideal für Gäste, Homeoffice oder als Haushaltsraum geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum gleich am Gang sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Auch das große Badezimmer ist besonders: Hier finden Sie eine großartige Ausstattung, Badewanne und bodengleiche Dusche. Das WC ist getrennt.
