Lagerhalle mieten in Innsbruck & Tirol

Typische Lagerhallen – mit einer Raumhöhe ab fünf Metern – sind in Tirol selten und somit schwer zu finden. Besonders gilt das für die Stadt Innsbruck. Der Grund ist einfach: Durch die hohen Grundstückspreise werden in Tirol auch Betriebsgebäude meist mehrgeschossig errichtet. Einfache, ebenerdige Hallen findet man daher nur wenige. Trotzdem können unsere Kunden immer wieder passende Lagerhallen mieten.

Logistikimmobilien mit Verladerampen sind aufgrund der geringen Verfügbarkeit nochmals eine spezielle Herausforderung. Daher empfehlen wir Ihnen zumindest ein Jahr für die Suche einzuplanen.

Gerade auf die Erreichbarkeit mit LKWs sollten Sie achten. Die zentrale Verkehrsader ist bekanntlich die A12 Inntalautobahn. Ideal sind Standorte, die man ohne Durchfahrt durch ein Ortsgebiet erreichen kann. In Tirol gibt es zudem verschiedene Fahrverbote, besonders Nachtfahrverbote sowie Beschränkungen nach den Euroklassen, auf die Sie achten sollten.

Die Mietpreise für Lagerhallen hängen von zahlreichen Faktoren ab. Die wichtigsten sind sicher die Lage und Erreichbarkeit, das Alter sowie der bauliche und energetische Zustand. Aber auch die Grundstücksgröße bzw. nutzbare Freiflächen und Rangierflächen sind für die Miete mitbestimmend. Trotz der zahlreichen Einflussfaktoren möchten wir Ihnen einen groben Richtwert geben.

Typischerweise liegen die Netto-Kaltmieten für Lagerhallen in der Umgebung von Innsbruck, zwischen Wattens und Kematen bei rund 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Im Inntal zwischen Kufstein und Wattens liegen die typischen Netto-Kaltmieten oft nur leicht darunter. Im Oberland Richtung Landeck sinken sie hingegen stärker.

Als spezialisierter Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Tirol können wir Ihnen regelmäßig Hallen und Lagerflächen anbieten. Wenn Sie eine Lagerhalle mieten möchten, sind Sie bei uns richtig!

Bei uns finden Sie auch ganze Betriebsgebäude, Produktionsstandorte, Produktionshallen, Logistikimmobilien genauso wie kalte, unbeheizte Lagerhallen mit und ohne Rampen an. Diese sind meist zu mieten, oft auch zu kaufen.

Tirol mag zwar für den Wintertourismus besonders bekannt sein. Die Wirtschaftsleistung der Unternehmen und insbesondere der Industrie ist aber deutlich höher als jene des Tourismus. Daher verwundert es nicht, dass in Tirol generell eine große Nachfrage nach Gewerbeimmobilien besteht.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Standort! Dabei beraten wir Sie hinsichtlich der Vor- und Nachteile jedes Objektes, der Miethöhe und Betriebskosten. Natürlich begleiten wir Sie in den Verhandlungen zum Mietvertrag. Und wir stellen die ordnungsgemäße Übergabe sicher, bis Sie in Ihre neue Lagerhalle einziehen können.