Immobilien in Innsbruck mieten und kaufen

17 neue Immobilien in Innsbruck gefunden

Sie suchen eine Immobilie in Innsbruck? Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Gewerbefl├Ąchen und Wohnungen in der Tiroler Landeshauptstadt ÔÇô zum Kauf und zur Miete.

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Immobilie in Innsbruck finden

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Der Innsbrucker Immobilienmarkt

Immobilien in Innsbruck erfreuen sich weiterhin gro├čer Beliebtheit ÔÇô und das zu Recht: Die Stadt bietet eine ganz eigene Verbindung aus hoher Lebensqualit├Ąt, kulturellem und wirtschaftlichem Reichtum und nat├╝rlich der sehr speziellen N├Ąhe zu Natur und Bergen. Wo sonst wird man von einer Kette imposanter Berge wie der Nordkette beh├╝tet?

Auch durch die Universit├Ąt Innsbruck, die Medizinische Universit├Ąt und nat├╝rlich das MCI Management Center Innsbruck tragen ma├čgeblich zur Attraktivit├Ąt der Stadt zum Wohnen und Wirtschaften bei.

Innsbruck und die Nordkette - Ihr Standort in Tirol

Der Immobilienmarkt der Landeshauptstadt entwickelt sich seit Jahren schon sehr dynamisch. Durch das begrenzte Platzangebot und die Beliebtheit der Stadt als Wohn- und Arbeitsort sind seit Jahren stetig steigende Preise zu verzeichnen. Sowohl bei den Wohnungsmieten als auch den Kaufpreisen liegt Innsbruck in etwa gleichauf mit Salzburg und sowie den hochpreisigen Bezirken Wiens. Einzig Kitzb├╝hel und der 1. Bezirk in Wien sind meist teurer.

Gewerbeimmobilien in Innsbruck finden

Aber auch Gewerbeimmobilien in Innsbruck erzielen regelm├Ą├čig H├Âchstpreise: 2021 sind sogar f├╝r Gewerbegrundst├╝cke Preise um EUR 1.000 je Quadratmeter bezahlt worden.

Durch seine Lage inmitten der Tiroler Bergwelt gibt es in Innsbruck nur mehr sehr wenige ungenutzte Fl├Ąchen, die noch besiedelt werden k├Ânnten. Somit sind leider auch nur wenige Gewerbegrundst├╝cke und Gewerbefl├Ąchen in der Landeshauptstadt verf├╝gbar.

Gewerbeimmobilien in Innsbruck finden Sie vor allem in den Stadtteilen Rossau, Neu Arzl und der H├Âttinger Au. Neben gro├čen B├╝roh├Ąusern haben sich hier in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Unternehmen mit Ihren Betriebsobjekten und Firmenzentralen angesiedelt.

Neuentwicklungen gewerblicher Immobilien sind aktuell leider nur wenige zu beobachten. Derzeit k├Ânnen wir Ihnen hier nur den Westpark in der H├Âttinger Au sowie das RAIQA in der Innenstadt nennen.

Als lokaler Experte k├Ânnen wir unseren Kunden trotz des sehr geringen Angebotes immer wieder attraktive Gewerbeimmobilien in Innsbruck anbieten. Teilweise ist aber auch erforderlich in das Umland auszuweichen, um tats├Ąchlich geeignete Gewerbeobjekte f├╝r Betriebsansiedelungen zu finden.

Gewerbeimmobilien Innsbruck finden: Rossau, Arzl, M├╝hlau

Die Landeshauptstadt Innsbruck

Innsbruck ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen ├ľsterreichs. Ihr Name verweist auf die Br├╝cke ├╝ber den Inn, die in fr├╝heren Jahrhunderten besonders bedeutend war. Nicht vergessen darf man, dass Innsbruck schon f├╝r die R├Âmer bedeutend war, die hier ihre Lager „Veldidena“, aus dem der Stadtteil Wilten hervorging.

Das Wahrzeichen der Stadt ist heute das Goldene Dachl, ein Prunkerker am Neuen Hof in der Innsbrucker Altstadt. Das Dach des Erkers wurde im Auftrag von Kaiser Maximilian I. mit 2657 vergoldeten Kupferschindeln gedeckt – aus dem Anlass der Zeitenwende um 1500. Immerhin gilt der bedeutende Habsburger-Kaiser als „letzter Ritter und erster Kanonier“.

Mit rund 132.000 Einwohnern ist Innsbruck die bev├Âlkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich f├╝nftgr├Â├čte Stadt ├ľsterreichs. In ihrem Ballungsraum leben rund 300.000 Menschen. Zus├Ątzlich haben etwa 30.000 Studierende und sonstige Personen hier einen Nebenwohnsitz.

Auch f├╝r St├Ądtetouristen ist Innsbruck ein beliebtes Ziel. So werden t├Ąglich rund 3.000 N├Ąchtigungen von Touristen verzeichnet. Neben der tollen Kulisse der Nordkette, die sprichw├Ârtlich ÔÇ×├╝ber Innsbruck wachtÔÇť, gibt es viele weitere Sehensw├╝rdigkeiten. Zu nennen sind beispielsweise die Skisprungschanze und das Landesmuseum am Bergisel, Schloss Amras, die Hungerburgbahn, die Maria-Theresien-Stra├če oder das Zeughaus.

Der Speckg├╝rtel: Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

Aufgrund der geringen Verf├╝gbarkeit von Immobilien in der Landeshauptstadt, sind bereits seit Jahren auch Immobilien im Umland, im sogenannten „Speckg├╝rtel“ ├Ąu├čerst beliebt. Im Schlepptau von Innsbruck-Stadt haben in den letzten Jahren auch die Immobilienpreise in den Umlandgemeinden deutlich zugelegt. Sp├Ątestens seit COVID-19 sind die Lagen im Bezirk Innsbruck-Land ohnehin massiv im Wert gestiegen. Klar, wem kann man es verdenken im Gr├╝nen und doch nahe dem Arbeitsplatz wohnen zu wollen.

Zum Bezirk geh├Âren beispielsweise die Martha-D├Ârfer, Hall in Tirol, Wattens, das ├Âstliche und westliche Mittelgebirge. Auch der Raum V├Âls, Kematen bis Zirl sowie das Stubaital und Wipptal finden Sie hier. Der Bezirk Innsbruck-Land ist mit rund 183.000 Einwohnern (Stand 1. J├Ąnner 2021) ├╝brigens der bev├Âlkerungsreichste Bezirk in Tirol.

Hall in Tirol

Hall in Tirol liegt rund zehn Kilometer ├Âstlich von Innsbruck. Diese bezaubernde, historische Marktstadt hat in der Vergangenheit besonders durch den Salzbergbau gro├če Bedeutung gewonnen, was man auch heute noch an so manchem Bauwerk erkennen kann. Aktuell beheimatet Hall rund 14.000 Einwohnern sowie zahlreiche klein- und mittelst├Ąndische Unternehmen, die h├Ąufig noch familiengef├╝hrt sind.

Hall ist jedoch nicht nur aufgrund des Haller Salzes bekannt. Diese Stadt bietet auch kulturell einiges. Beispielsweise verspr├╝ht der Obere Stadtplatz in der Altstadt mittelalterliches Flair. Dort befindet sich auch das st├Ądtische Rathaus und die pr├Ąchtige Pfarrkirche St. Nikolaus. Am Stiftsplatz thront die Stiftskirche (Herz-Jesu-Basilika), die in der Zeit der Renaissance erbaut wurde. Zudem findet man hier die erste Barockkirche Nordtirols, die Allerheiligenkirche (ehemalige Jesuitenkirche). Auch zahlreiche Museen, insbesondere Burg Hasegg und das Bergbaumuseum, stehen kulturell f├╝r Hall.

Wattens

Die Marktgemeinde Wattens liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol, rund 13 km ├Âstlich von Innsbruck. Heute leben hier rund 8.000 Einwohner, die sowohl von der N├Ąhe zur Landeshauptstadt Innsbruck als auch der guten Anbindung profitieren.

Gro├čen wirtschaftlichen Aufschwung erfuhr Wattens, nachdem sich dort das Kristallunternehmen Swarovski niedergelassen hat. Heute ist dieses ein weltweit bekannter Konzern, dessen Zentrale aber immer noch hier liegt. Falls Sie noch nicht im „Riesen“ waren, also in den Kristallwelten, sollten Sie sich dieses faszinierende Erlebnis unbedingt noch g├Ânnen. Neben Swarovski finden sich in Wattens viele Klein- und Mittelst├Ąndische Unternehmen sowie auch die Papierfabrik Wattens, die heute zur Delfort Gruppe z├Ąhlt.

Aufgrund der wirtschaftlichen St├Ąrke dieser Unternehmen und der vielen hoch qualifizierten Mitarbeiter ist auch die Nachfrage noch Wohnungen in Wattens gro├č. Gleiches gilt auch f├╝r Gewerbefl├Ąchen und Gewerbegrundst├╝cke.

Ing. Andreas Thaler MA von ATH Immobilien in Innsbruck

Ihr Experte f├╝r Immobilien in Innsbruck

Ich bin Andreas Thaler, Immobilienexperte und Verk├Ąufer.

ATH Immobilien GmbH
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl

+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com

Wir sind Ihre Immobilienmakler in Innsbruck.

Unternehmensstandort Innsbruck: Die richtige Gewerbeimmobilie

Wie bei Wohnimmobilien raubt die Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie viel Zeit und Energie. Besonders als Au├čenstehender ohne Netzwerk tut man sich hier schwer, da die besten Immobilien stark umk├Ąmpft sind oder gar nicht erst auf den ├Âffentlichen Portalen eingestellt werden. Daher ist die Unterst├╝tzung von Experten ├Ąu├čerst hilfreich, um genau die Immobilie zu finden, die auf Ihr Anforderungsprofil passt.

Unser schlagkr├Ąftiges Team begleitet Sie bei der Standortsuche und Anmietung genauso wie beim Ankauf einer Immobilie in Innsbruck. Dabei sind wir auf Gewerbeimmobilien wie Lagerhallen, Werkst├Ątten, B├╝ros und Gesch├Ąftsfl├Ąchen spezialisiert. Profitieren auch Sie von unserem gro├čen Know-how, pers├Ânlichem Einsatz und unseren weitreichenden Kontakten. Damit gelingt Ihnen auch Ihre Anmietung.

Immobilie f├╝r den Eigenbedarf kaufen

Die Finanzierung der eigenen Immobilie stellt f├╝r immer mehr Menschen eine Herausforderung dar. Grund daf├╝r sind die gestiegenen Zinsen. Dennoch ist der Wechsel vom Mieten zum Eigenheim nat├╝rlich erstrebenswert.

Zum einen haben Sie mehr M├Âglichkeiten, Ihr Wohnumfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum anderen sch├╝tzen Sie sich gegen eine hohe Mietbelastung im Alter. Umso wichtiger ist die Unterst├╝tzung durch einen Makler, um Immobilien mit einem besonders guten Preis-Leistungsverh├Ąltnis zu finden.

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