Immobilien in Innsbruck mieten und kaufen

Sie suchen eine Immobilie in Innsbruck? Auf dieser Seite finden Sie aktuelle GewerbeflĂ€chen und Wohnungen in der Tiroler Landeshauptstadt – zum Kauf und zur Miete.

33 Objekte gefunden.

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Immobilien in Innsbruck finden

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Der Innsbrucker Immobilienmarkt

Immobilien in Innsbruck erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit – und das zu Recht: Die Stadt bietet eine ganz eigene Verbindung aus hoher LebensqualitĂ€t, kulturellem und wirtschaftlichem Reichtum und natĂŒrlich der sehr speziellen NĂ€he zu Natur und Bergen. Wo sonst wird man von einer Kette imposanter Berge wie der Nordkette behĂŒtet?

Innsbruck und die Nordkette - Ihr Standort in Tirol

Auch durch die UniversitĂ€t Innsbruck, die Medizinische UniversitĂ€t und natĂŒrlich das MCI Management Center Innsbruck tragen maßgeblich zur AttraktivitĂ€t der Stadt zum Wohnen und Wirtschaften bei.

Der Immobilienmarkt der Landeshauptstadt entwickelt sich seit Jahren schon sehr dynamisch. Durch das begrenzte Platzangebot und die Beliebtheit der Stadt als Wohn- und Arbeitsort sind seit Jahren stetig steigende Preise zu verzeichnen. Sowohl bei den Wohnungsmieten als auch den Kaufpreisen liegt Innsbruck in etwa gleichauf mit Salzburg und sowie den hochpreisigen Bezirken Wiens. Einzig KitzbĂŒhel und der 1. Bezirk in Wien sind meist teurer.

Gewerbeimmobilien in Innsbruck finden

Aber auch Gewerbeimmobilien in Innsbruck erzielen regelmĂ€ĂŸig Höchstpreise: 2021 sind sogar fĂŒr GewerbegrundstĂŒcke Preise um EUR 1.000 je Quadratmeter bezahlt worden.

Gewerbeimmobilien Innsbruck finden: Rossau, Arzl, MĂŒhlau

Durch seine Lage inmitten der Tiroler Bergwelt gibt es in Innsbruck nur mehr sehr wenige ungenutzte FlĂ€chen, die noch besiedelt werden könnten. Somit sind leider auch nur wenige GewerbegrundstĂŒcke und GewerbeflĂ€chen in der Landeshauptstadt verfĂŒgbar.

Gewerbeimmobilien in Innsbruck finden Sie vor allem in den Stadtteilen Rossau, Neu Arzl und der Höttinger Au. Neben großen BĂŒrohĂ€usern haben sich hier in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Unternehmen mit Ihren Betriebsobjekten und Firmenzentralen angesiedelt.

Neuentwicklungen gewerblicher Immobilien sind aktuell leider nur wenige zu beobachten. Derzeit können wir Ihnen hier nur den Westpark in der Höttinger Au sowie das RAIQA in der Innenstadt nennen.

Als lokaler Experte können wir unseren Kunden trotz des sehr geringen Angebotes immer wieder attraktive Gewerbeimmobilien in Innsbruck anbieten. Teilweise ist aber auch erforderlich in das Umland auszuweichen, um tatsĂ€chlich geeignete Gewerbeobjekte fĂŒr Betriebsansiedelungen zu finden.

Die Landeshauptstadt Innsbruck

Innsbruck ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs. Ihr Name verweist auf die BrĂŒcke ĂŒber den Inn, die in frĂŒheren Jahrhunderten besonders bedeutend war. Nicht vergessen darf man, dass Innsbruck schon fĂŒr die Römer bedeutend war, die hier ihre Lager „Veldidena“, aus dem der Stadtteil Wilten hervorging.

Das Wahrzeichen der Stadt ist heute das Goldene Dachl, ein Prunkerker am Neuen Hof in der Innsbrucker Altstadt. Das Dach des Erkers wurde im Auftrag von Kaiser Maximilian I. mit 2657 vergoldeten Kupferschindeln gedeckt – aus dem Anlass der Zeitenwende um 1500. Immerhin gilt der bedeutende Habsburger-Kaiser als „letzter Ritter und erster Kanonier“.

Mit rund 132.000 Einwohnern ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fĂŒnftgrĂ¶ĂŸte Stadt Österreichs. In ihrem Ballungsraum leben rund 300.000 Menschen. ZusĂ€tzlich haben etwa 30.000 Studierende und sonstige Personen hier einen Nebenwohnsitz.

Auch fĂŒr StĂ€dtetouristen ist Innsbruck ein beliebtes Ziel. So werden tĂ€glich rund 3.000 NĂ€chtigungen von Touristen verzeichnet. Neben der tollen Kulisse der Nordkette, die sprichwörtlich â€žĂŒber Innsbruck wacht“, gibt es viele weitere SehenswĂŒrdigkeiten. Zu nennen sind beispielsweise die Skisprungschanze und das Landesmuseum am Bergisel, Schloss Amras, die Hungerburgbahn, die Maria-Theresien-Straße oder das Zeughaus.

Der SpeckgĂŒrtel: Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

Aufgrund der geringen VerfĂŒgbarkeit von Immobilien in der Landeshauptstadt, sind bereits seit Jahren auch Immobilien im Umland, im sogenannten „SpeckgĂŒrtel“ Ă€ußerst beliebt. Im Schlepptau von Innsbruck-Stadt haben in den letzten Jahren auch die Immobilienpreise in den Umlandgemeinden deutlich zugelegt. SpĂ€testens seit COVID-19 sind die Lagen im Bezirk Innsbruck-Land ohnehin massiv im Wert gestiegen. Klar, wem kann man es verdenken im GrĂŒnen und doch nahe dem Arbeitsplatz wohnen zu wollen.

Zum Bezirk gehören beispielsweise die Martha-Dörfer, Hall in Tirol, Wattens, das östliche und westliche Mittelgebirge. Auch der Raum Völs, Kematen bis Zirl sowie das Stubaital und Wipptal finden Sie hier. Der Bezirk Innsbruck-Land ist mit rund 183.000 Einwohnern (Stand 1. JĂ€nner 2021) ĂŒbrigens der bevölkerungsreichste Bezirk in Tirol.

Hall in Tirol

Hall in Tirol liegt rund zehn Kilometer östlich von Innsbruck. Diese bezaubernde, historische Marktstadt hat in der Vergangenheit besonders durch den Salzbergbau große Bedeutung gewonnen, was man auch heute noch an so manchem Bauwerk erkennen kann. Aktuell beheimatet Hall rund 14.000 Einwohnern sowie zahlreiche klein- und mittelstĂ€ndische Unternehmen, die hĂ€ufig noch familiengefĂŒhrt sind.

Hall ist jedoch nicht nur aufgrund des Haller Salzes bekannt. Diese Stadt bietet auch kulturell einiges. Beispielsweise versprĂŒht der Obere Stadtplatz in der Altstadt mittelalterliches Flair. Dort befindet sich auch das stĂ€dtische Rathaus und die prĂ€chtige Pfarrkirche St. Nikolaus. Am Stiftsplatz thront die Stiftskirche (Herz-Jesu-Basilika), die in der Zeit der Renaissance erbaut wurde. Zudem findet man hier die erste Barockkirche Nordtirols, die Allerheiligenkirche (ehemalige Jesuitenkirche). Auch zahlreiche Museen, insbesondere Burg Hasegg und das Bergbaumuseum, stehen kulturell fĂŒr Hall.

Wattens

Die Marktgemeinde Wattens liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol, rund 13 km östlich von Innsbruck. Heute leben hier rund 8.000 Einwohner, die sowohl von der NÀhe zur Landeshauptstadt Innsbruck als auch der guten Anbindung profitieren.

Großen wirtschaftlichen Aufschwung erfuhr Wattens, nachdem sich dort das Kristallunternehmen Swarovski niedergelassen hat. Heute ist dieses ein weltweit bekannter Konzern, dessen Zentrale aber immer noch hier liegt. Falls Sie noch nicht im „Riesen“ waren, also in den Kristallwelten, sollten Sie sich dieses faszinierende Erlebnis unbedingt noch gönnen. Neben Swarovski finden sich in Wattens viele Klein- und MittelstĂ€ndische Unternehmen sowie auch die Papierfabrik Wattens, die heute zur Delfort Gruppe zĂ€hlt.

Aufgrund der wirtschaftlichen StĂ€rke dieser Unternehmen und der vielen hoch qualifizierten Mitarbeiter ist auch die Nachfrage noch Wohnungen in Wattens groß. Gleiches gilt auch fĂŒr GewerbeflĂ€chen und GewerbegrundstĂŒcke.

Ing. Andreas Thaler MA von ATH Immobilien in Innsbruck

Ihr Experte fĂŒr Immobilien in Innsbruck

Ich bin Andreas Thaler, Ihr Immobilienexperte in Tirol.

ATH Immobilien GmbH
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl

+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com

Wir sind Ihre Immobilienmakler in Innsbruck.

Unternehmensstandort Innsbruck: Die richtige Gewerbeimmobilie

Wie bei Wohnimmobilien raubt die Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie viel Zeit und Energie. Besonders als Außenstehender ohne Netzwerk tut man sich hier schwer, da die besten Immobilien stark umkĂ€mpft sind oder gar nicht erst auf den öffentlichen Portalen eingestellt werden. Daher ist die UnterstĂŒtzung von Experten Ă€ußerst hilfreich, um genau die Immobilie zu finden, die auf Ihr Anforderungsprofil passt.

Unser schlagkrĂ€ftiges Team begleitet Sie bei der Standortsuche und Anmietung genauso wie beim Ankauf einer Immobilie in Innsbruck. Dabei sind wir auf Gewerbeimmobilien wie Lagerhallen, WerkstĂ€tten, BĂŒros und GeschĂ€ftsflĂ€chen spezialisiert. Profitieren auch Sie von unserem großen Know-how, persönlichem Einsatz und unseren weitreichenden Kontakten. Damit gelingt Ihnen auch Ihre Anmietung.

Immobilie fĂŒr den Eigenbedarf kaufen

Die Finanzierung der eigenen Immobilie stellt fĂŒr immer mehr Menschen eine Herausforderung dar. Grund dafĂŒr sind die gestiegenen Zinsen. Dennoch ist der Wechsel vom Mieten zum Eigenheim natĂŒrlich erstrebenswert.

Zum einen haben Sie mehr Möglichkeiten, Ihr Wohnumfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum anderen schĂŒtzen Sie sich gegen eine hohe Mietbelastung im Alter. Umso wichtiger ist die UnterstĂŒtzung durch einen Makler, um Immobilien mit einem besonders guten Preis-LeistungsverhĂ€ltnis zu finden.

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