Lagerhalle mieten in Tirol | Hallen & Lagerflächen

Insbesondere Hallen mit mehr als fünf Metern Raumhöhe, guter LKW-Zufahrt und größeren zusammenhängenden Flächen sind im Zentralraum Innsbruck knapp. Noch schwieriger zu finden sind klassische Logistikimmobilien mit Verladerampen oder großen Rangierflächen.

Bei speziellen Anforderungen empfiehlt es sich deshalb, frühzeitig mit der Standortsuche zu beginnen. Nicht jede geeignete Gewerbeimmobilie wird öffentlich angeboten. Über unseren Suchagenten können Sie uns Ihren Flächenbedarf und die wichtigsten Anforderungen mitteilen und werden über passende neue Angebote informiert.

Für Unternehmen mit regelmäßigem Schwerverkehr ist außerdem die Verkehrsanbindung besonders wichtig. Die A12 Inntalautobahn bildet die wichtigste Ost-West-Verbindung Tirols. Gute Gewerbestandorte liegen daher häufig in ihrer Nähe und ermöglichen eine Anfahrt möglichst ohne längere Fahrten durch Wohn- oder Ortsgebiete.

Die Mietpreise für Lagerhallen unterscheiden sich je nach Standort und Ausstattung erheblich. Entscheidend sind unter anderem Lage und Erreichbarkeit, Alter und Zustand des Gebäudes, Raumhöhe, technische Ausstattung sowie vorhandene Frei- und Rangierflächen.

Im Großraum Innsbruck zwischen Kematen und Wattens liegen die Netto-Kaltmieten für klassische Lagerhallen nach unserer Markterfahrung häufig bei etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter und Monat. Moderne oder besonders gut ausgestattete Hallen können darüber liegen.

Im Tiroler Unterland zwischen Kufstein und Wattens sind die Mietpreise häufig etwas niedriger. Richtung Tiroler Oberland nimmt das Preisniveau mit zunehmender Entfernung vom Zentralraum Innsbruck tendenziell weiter ab.

Dabei sollte nicht ausschließlich die Quadratmetermiete verglichen werden. Ein günstigeres Objekt kann durch ungünstige Zufahrt, fehlende Rangierflächen, hohe Betriebskosten oder einen ineffizienten Grundriss im laufenden Betrieb deutlich teurer werden.

Als auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmakler unterstützen wir Unternehmen bei der Suche nach geeigneten Lager-, Logistik- und Betriebsflächen in Tirol.

Dabei geht es nicht nur darum, eine freie Halle zu finden. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob Lage, Zufahrt, Flächenaufteilung, Ausstattung und Kosten zu Ihrem tatsächlichen Betriebsablauf passen.

Wir unterstützen Sie von der ersten Standortsuche über die Besichtigung und Bewertung geeigneter Objekte bis zu den Verhandlungen über den Mietvertrag und der Übergabe der Immobilie.

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