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Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Tirol

Verkaufen Sie Ihre Gewerbeimmobilie stressfrei und reibungslos zum vollen Preis

Ihre Vorteile

Erzielen Sie den höchsten Preis

  • beste Marktkenntnis in Tirol
  • objektive Beratung zum idealen Preis
  • perfekte Präsentation Ihrer Immobilie
  • persönlicher Verkauf und zielorientierte Verhandlungsführung mit Interessenten

Sicher und reibungslos

  • Erhebung notwendiger Unterlagen, um spätere Reklamationen des Käufers zu vermeiden
  • Risiken früh erkennen und vermeiden
  • Lösungen für auftauchende Probleme beim Verkauf
  • Wir arbeiten auf Erfolgsbasis: Honorar nur bei erfolgreicher Vermittlung

Sparen Sie Zeit

  • mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft
  • schneller den passenden Käufer finden – durch vorgemerkte Suchanfragen vieler Unternehmer
  • zügige Abwicklung des Verkaufs

Viele meiner Kunden

fragen sich…

  • Welchen Verkaufspreis kann ich ansetzen? Und wie lässt sich dieser tatsächlich erzielen?
  • Welche Schritte sind dazu konkret notwendig?
  • Wie kann ich teure Fehler und spätere Ansprüche vermeiden?
  • Und wie schnell geht der Verkauf?

Mein Angebot an Sie

Meine Kunden sind Unternehmer und Geschäftsführer, die eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, aber nicht die Zeit für die aufwändige Käufersuche haben. Als Spezialist für Gewerbeobjekte finde ich den Käufer, für den Ihre Immobilie bestens passt. Denn nur der wird bereit sein, den vollen Preis zu zahlen.

Interessierten Verkäufern biete ich gerne eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung an, bei der wir all diese Fragen klären. Dazu gehört auch eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, so dass Sie genau wissen, welcher Preis sich im derzeitigen Marktumfeld erzielen lässt.

Im Fall einer anschließenden Zusammenarbeit, bin ich rein auf Erfolgsbasis tätig. Ein Honorar wird also erst bei einem erfolgreichem Verkauf fällig.

Vereinbaren Sie ein Erstgespräch!

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen, unverbindlichen Termin – zur Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie – persönlich oder per Video-Call!

Ing. Andreas Thaler MA
Telefon: +43 660 52 95 441
Mail: office@ath-immobilien.com

Andreas Thaler von ATH Immobilien e.U.

Das sagen unsere Kunden

LP Verkäufer
ATH Immobilien: Sehr helle, praktische Brüos mit Doppelboden in Innsbruck zu mieten!

Nutzen Sie Ihre Zeit besser für Ihre Hauptaufgaben!

Als Unternehmer konzentrieren Sie sich besser auf ihr Kerngeschäft. Die unzähligen Telefonate, Termine und Besichtigungen mit Interessenten nehme ich Ihnen gerne ab.

Wer nur selten mit Immobilien zu tun hat, unterschätzt den Aufwand für den erfolgreichen Verkauf meist dramatisch. Gerade bei Gewerbeimmobilien ist schon das Erheben aller Unterlagen, Grundbuchsdaten, Energieausweis, Pläne und Bescheide sehr aufwändig. Leider wird dieser wichtige Punkt von Verkäufern oft vernachlässigt – oft mit weitreichenden Folgen.

Dabei ist eine saubere Dokumentation für den Wert einer Immobilie entscheidend. Oder würden Sie einen gebrauchten PKW ohne Serviceheft teuer kaufen?

Das ist aber nur der Anfang. Wirklich zeitintensiv sind anschließend Besichtigungen, Verhandlungen und die Koordination der Beteiligten – bis zum erfolgreichen Abschluss.

Erzielen Sie für Ihr Objekt den höchsten Preis!

Jede Immobilie hat zumindest einen Nachteil. Nur wenn es gelingt, den Käufer zu finden, der damit sehr gut umgehen kann, lässt sich am Ende der höchste Preis erzielen.

Außenansicht der Gewerbeimmobilie

Jedes Objekt hat irgendwo einen Schwachpunkt, wie beispielsweise eine niedrige Raumhöhe, die schlechte Zufahrt, allgemein die Lage oder auch anstehende Sanierungen. Für mögliche Käufer sind solche Punkte absolut relevant – allerdings nicht für jeden Käufer gleich.

Der Schlüssel, um trotzdem erfolgreich zu verkaufen, sind die zahlreichen Suchanfragen von Tiroler Unternehmern, die uns laufend erreichen. Dadurch können wir Ihr Objekt sehr zielgerichtet anbieten und auch verkaufsorientiert argumentieren.

Büro von ATH Immobilien

Der Verkauf einer Immobilie kann verdammt komplex sein.

Mehr Gesetze und Normen, notwendige Genehmigungen und neue Steuern machen Immobilientransaktionen oft aufwändig und schwierig.

Der Verkauf einer Immobilie wird immer aufwändiger, weil immer mehr Vorschriften zu beachten sind! Hier nur ein paar neue Beispiele der letzten Jahre:

Immobilienertragssteuer, Energieausweisvorlagegesetz, Datenschutzgrundverordnung, Grundstückswertverordnung, Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierung, Widerrufsbelehrung laut Fernabsatzgesetz, weitreichende Konsumentenschutzbestimmungen und vieles weitere.

Beim Verkauf von Immobilien sind all diese Gesetze zu berücksichtigen, notwendige Genehmigungen mitzudenken und natürlich dürfen die steuerlichen Auswirkungen nicht übersehen werden. Meine Kunden führe ich sicher durch diesen “Dschungel” – bis der Verkauf wirklich erfolgreich abgeschlossen ist und sie über den Verkaufserlös frei verfügen können.

Warum Sie mit uns arbeiten sollten

Der Experte für Gewerbeobjekte

Ich bin auf Gewerbeimmobilien spezialisiert.

Perfekt in Szene mit 360°

Wir nutzen moderne Technik, um schneller Käufer zu finden.

Immobilien-Experte in Tirol

Beste Kontakte zu Unternehmern und Käufern in Tirol.

Individuelle Beratung

Persönlich, flexibel und zielorientiert

Erfolgreich vermarktet

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